Új ingatlan állapotfelmérés
Új építésű ingatlan vásárlása előtt jó tudni, hogy pontosan mi fog épülni.
Követi a kivitelező a tervet? Nem spórolták ki az anyagot? Milyen lesz készen az ingatlan?
Állapotfelmérés és tanácsadás
Az újépítésű ingatlanoknál a vevőnek egy alaprajzból, egy látványtervből és egy hosszabb-rövidebb műszaki leírásból kell eldöntenie, hogy ami majd megépül, az biztosan az lesz-e amit ő szeretne.
Ezért fontosnak tartom, hogy az állapotfelmérés mellett, egy helyszíni tanácsadás során tisztázunk minden a leendő vevő számára fontos részletet, és az ingatlan a lehető legjobban testközelbe kerülhessen. Illetve megbeszéljük az építkezés folytatása alatt várható buktatókat, kényes helyzeteket.
Az értékesítés fázisai, a felmérés ideális ideje
Új ingatlant tipikusan háromféle fázisban értékesítenek:
- - tervezés fázisban, amikor még csak az üres telek van meg
- - valamilyen közbenső fázisban, amikor az ingatlan különféle készültségi állapotban van
- - befejező fázisban, amikor a lakás, ház már szinte teljesen készen van
A felmérést bármilyen készültségi szinten el lehet végezni, de a legideálisabb először az emelt szerkezeti készenlétkor, vagy közvetlenül a befejezés előtt.
Emelt szerkezeti készenlét
Emelt szerkezeti készenlétkor minden tartószerkezet elkészült, a helyükön vannak a nyílászárók, és a házat már le lehet zárni. Ilyenkor vizsgálhatók legjobban a tartószerkezetek, és a méretek. Ekkor még sok minden változtatható a további munkálatok tekintetében.
Befejezés előtt
A befejezés előtti állapotban már a szigetelések és a burkolatok a helyükön vannak, a tartószerkezetek nagyrészt takartak, közvetlenül nem vizsgálhatók. Közvetett vizsgálattal a szerkezetek továbbra is vizsgálhatók. Ilyenkor már minden egyéb elkészült rendszer is vizsgálható: a szigetelések, a burkolatok, az elektromos rendszer, a gépészeti rendszer.
Az állapotfelmérés menete
Időpont egyeztetés, kiszállás
Az állapotfelmérés előtt elkérem a rendelkezésre álló dokumentációt. Az egyeztetett időpontban a megbízóval együtt találkozunk a helyszínen az eladóval.
Felmérés, tanácsadás
A felmérés során elsősorban a műszaki tartalomnak való megfelelést vizsgálom.
A felmérés alatt folyamatosan megbeszéljük a látottakat. A helyszíni tanácsadás során
tisztázunk minden a vevő számára fontos részletet,
Megbeszéljük az építkezés folytatása alatt várható buktatókat, kényes helyzeteket.
Összefoglaló
A felmérést követő 1-3 napon belül elkészítem az írásos összefoglalót, amiben szerepel az állapotleírás, az esetleges tervtől való eltérések, és a tanácsadás összefoglalója.
A szolgáltatás díjai
A szolgáltatások budapesti központból kiindulva az ország teljes területére kiterjednek, ezért a végleges ár a felmérési díjból, és kiszállási díjból tevődik össze.
Felmérési díjak
Kiszállási díj
A megadott árak tájékoztató jellegűek, a végleges szolgáltatási díjról kérjen ajánlatot!
A díj tartalmazza az egyszeri helyszíni felmérést, és a szöveges összefoglaló elkészítését.
Az árak egy önálló rendeltetési egységre - lakóegység, iroda, üzlet stb. - vonatkoznak. Több egység vizsgálata esetén egyedi ajánlatot adok.
Az ár tartalmazza az áfát.